Lmnp Censi Bouvard Avis. Cette réduction est de 11 du prix ht pour le logement. Il a aussitôt rencontré un tel succès que grâce à lui les ventes de logements meublés ont pratiquement quadruplé.
Dispositif censi bouvard et statut lmnp. Ces régimes fiscaux sont particulièrement avantageux comparativement au régime applicable à la location nue. Clap de fin pour les premiers investissements en censi bouvard.
L investisseur qui achète un appartement ou une chambre dans ce type de résidence en lmnp ou censi bouvard doit savoir qu il se retrouve comme pour une résidence de tourisme d affaire ou étudiante lié par un bail commercial avec ses risques et non ses garanties en particulier la possibilité de se voir imposer avec le gestionnaire d origine ou un repreneur un avenant au bail avec une baisse conséquente de ses loyers si les affaires ne marchent pas bien.
Il permet de réduire l impôt sur le revenu dans la limite du prix de revient des logements avec un plafond de 300 000 euros ht. Le dispositif censi bouvard n est pas cumulable avec d autres mécanismes de défiscalisation comme la loi pinel. Soit opter pour la réduction d impôt censi bouvard un dispositif proche du scellier qui permet en 2012 d obtenir une réduction de 11 de la valeur ht du bien étalée sur 9 ans. L investisseur qui achète un appartement ou une chambre dans ce type de résidence en lmnp ou censi bouvard doit savoir qu il se retrouve comme pour une résidence de tourisme d affaire ou étudiante lié par un bail commercial avec ses risques et non ses garanties en particulier la possibilité de se voir imposer avec le gestionnaire d origine ou un repreneur un avenant au bail avec une baisse conséquente de ses loyers si les affaires ne marchent pas bien.
