Lmnp Censi Bouvard. Le dispositif censi bouvard permet de défiscaliser avec un investissement dans un hébergement situé dans une résidence de services. Le dispositif censi bouvard permet de bénéficier d une réduction d impôt en cas d investissementslocatifs meublés dans certaines structures.
Un avantage fiscal calqué sur la loi scellier pour l investissement dans les résidences de service. Le statut lmnp est cumulable avec l avantage fiscal censi bouvard 2020. Ainsi la loi censi bouvard offre une réduction d impôt équivalent à de 11 du montant de l investissement ht dans la limite de 300 000 durant 9 ans ainsi que le remboursement de la tva du bien immobilier.
Les conditions sont les suivantes.
La loi censi bouvard permet de bénéficier d une réduction d impôt ainsi que du statut lmnp hors avantage de l amortissement. L un n empêche pas l autre. Les avantages de la loi censi bouvard sont cumulables avec ceux de l investissement en lmnp hormis la déductibilité des amortissements sur le montant du logement meublé qui bénéficie déjà de la réduction d impôt censi bouvard calculée sur le montant de l immobilier ht. Non il est impossible de profiter du régime lmnp censi bouvard en investissant via une sci ou une sarl.
