Fiscalité Scpi En Assurance Vie. L intégration des scpi à un contrat d assurance vie va permettre de bénéficier d une fiscalité avantageuse. Seulement le choix de scpi est souvent restreint.
Fiscalité privilégiée conditions d accès plus favorables liquidité garantie par l assureur vous avez tout intérêt à investir en scpi société civile de placement immobilier 1 dans le cadre d un contrat d assurance vie. Actuellement si vous investissez dans des parts de scpi en direct c est à dire hors assurance vie vous êtes soumis à la fiscalité des revenus fonciers fiscalité scpi soit prélèvements sociaux 15 5 barème de l impôt sur le revenu selon votre tranche marginale d imposition. En temps normal les scpi sont fiscalement transparentes.
En effet pour l assurance vie la fiscalité attribuée à l investisseur va dépendre de la durée de possession du contrat.
La fiscalité d une scpi souscrite par un contrat d assurance vie est plus avantageuse. Actuellement si vous investissez dans des parts de scpi en direct c est à dire hors assurance vie vous êtes soumis à la fiscalité des revenus fonciers fiscalité scpi soit prélèvements sociaux 15 5 barème de l impôt sur le revenu selon votre tranche marginale d imposition. Les parts de scpi détenues via un contrat d assurance vie doivent être déclarées à l ifi pour leur valeur au 1er janvier. La fiscalité n entrera en ligne de compte qu en cas de rachat partiel ou total et elle dépendra de l âge du contrat d où l intérêt de prendre date fiscale en ouvrant une assurance vie le plus tôt possible.
