Achat Immobilier Sci. La société civile immobilière ou sci est un montage bien utile lorsque vous souhaitez acheter un bien immobilier à plusieurs. Concrètement il faut prendre le temps de rédiger les différents statuts qui encadreront les pratiques des uns et des autres tout en effectuant un dépôt du capital social à la banque.
Cette procédure est subordonnée à des formalités d immatriculation et de statuts. Dans le cas d un héritage ou d un mariage par exemple le régime de base appliqué est l indivision. La création d une sci peut être décidée et mise en place comme un outil de gestion du patrimoine immobilier notamment pour acquérir un bien immobilier.
Pour financer l achat d un bien immobilier par une sci il est possible d utiliser les apports au capital social les avances en compte courant d associé ou encore d emprunter les fonds nécessaires auprès d un établissement de crédit.
Quand une sci achète alors qu elle est en cours de formation les membres de la sci doivent intervenir pour faire cet achat au nom de la sci et l immatriculation de la sci entraine la reprise des engagements par la sci. Acheter une maison en sci pour y habiter n est d ailleurs intéressant que dans le cadre de l organisation d un héritage. En effet acheter en sci permet aux associés de réunir des capitaux et des moyens plus importants que dans le cadre d un achat immobilier personnel. L on parle alors d apport personnel qui s élève généralement aux alentours de 10.
